Продам коттедж 250.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 район Сысертский город Сысерть коттеджный пос. Заповедник, квартал Орёл, 51

Пожаловаться Редактировать

Исключитeльное прeдлoжение в знаменитом кoттеджнoм поcёлкe «Запoвeдник» в квaртaлe «Opeл».K продажe предстaвлeн новый дом, отвeчaющий сaмым актуальным тенденциям зaгоpодного стрoитeльcтва: cтильный и изысканный, пpостой и в тоже время вырaзитeльный, словно нaмекая всем cвоим видом на тиxую pocкoшь и безмятeжноe спокойствие загородной жизни. Дом полностью готов к проживанию. Общая площадь дома 200 м2 + террасы 50 м2+гараж на 2 машины. Ровный сухой участок 12 соток правильной формы, грамотно зонированный и расположенный на удалении от центральной улицы посёлка, обеспечивает тишину и спокойствие. В доме выполнен великолепный дизайнерский ремонт в Европейском стиле с использованием дорогостоящих и натуральных материалов отделки, укомплектованный всей необходимой мебелью и техникой премиального уровня, панорамными окнами и террасами по периметру дома, экологично встроенный в природный колорит участка. Главной особенностью планировки является разделение дома на 3 зоны:1 этаж: левое крыло (кухня-гостиная и гостевая уборная), правое крыло (2 спальни, кабинет, постирочная/гардеробная, 2 с/у);2 этаж: полностью выделен под большую мастер-спальню с собственным выходом на террасу, гардеробной и ванной комнатой с окном. Великолепная просторная прихожая, обрамленная панорамными окнами с трех сторон, создает лёгкую воздушную атмосферу уже с самого порога дома и разделяет пространство дома на гостевую и спальные зоны. Среди материалов отделки использовались керамогранит под разные породы мрамора, кварцевый ламинат, стеклохолст/обои под покраску. Во всем интерьере присутствуют встроенная деревянная мебель, изготовленная по индивидуальному заказу. Основным вдохновляющим пространством дома является просторная гостиная с кухней-столовой с большими панорамными окнами с видом на сосновый лес и участок и настоящий камин. Из гостиной есть выход на террасу, где так приятно проводить время в тёплое время года.В гостиной будет всегда уютно и светло благодаря большим панорамным окнам и продуманному декоративному освещению: люстрам, встроенным светильникам по периметру комнаты, настенным бра, встроенной подсветке стен. Элегантный кухонный гарнитур с легкими открытыми полками и скрытой системой хранения гармонично встраивается в светлое пространство комнаты. Дополнительным украшением комнаты служат декоративные акценты, созданные с помощью различного декора и текстиля. Лестница с подсветкой на второй этаж в мастер – спальню создает особую уютную домашнюю атмосферу. Интерьер комнаты выполнен в лучших традициях стиля: стоит выделить любовь к текстильным изголовьям, встроенную деревянную гардеробную, будуарную зону, полукресла, пуфики, мягкое освещение, панорамные окна и выход на собственную террасу с видом на лес. Технические характеристики дома: Фундамент: буронабивные сваи, монолитный ростверкСтены: газоблок Теплит 300 мм, мин вата 100 ммПерекрытия: плита монолитная, пустоты плиты перекрытияКровля: плоская, наплавляемаяВодосточная система с подогревомУтеплитель, экструдированный пенополистирол 200 мм, гидроизоляция Технониколь в два слояФасад: комбинированный, декоративная штукатурка, термообработанная древесина, планкен. Остекление: КВЕ Коmmеrling 76 ММ, стеклопакет двухкамерный 48 мм, ламинация Антрацит. Отмостка: бетон М200 с утеплителем 50 ммПриводы ворот (гараж, въезд на участок) Аlutесh с электроприводомЗабор комбинированный: основание буронабивные и винтовые сваи. Ростверк и столбы бетон М 300 Септик: Урал био (бетонный)Котельная: котел газовый 30 квт(Вахi), котел электрический 12 кВт, бойлер косвенного нагрева 100л, обвязка медь. Газ заведён в котельную и подключёнОтопление: тёплый пол везде с регулировкой каждой комнаты, ругулируемый отдельно через приложение + подогрев витражейБлагоустройство: рулонный газон, мощение дорожек брусчаткойЛандшафтное освещение (подсветка фасада, деревьев, забора по периметру)Кондиционирование: сплит система. Террасы: термообработанная террасная доска. Подготовка под уличный бассейн.В самом поселке также уделяется особое внимание качественным инженерным сетям и развитой инфраструктуре: Газопровод среднего давления (подземный способ). Электроэнергия второй категории надежности (подземный способ). Централизованный водопровод (подземный способ). Асфальтовые дороги. Проводной Интернет. Закрытая охраняемая территория, детские площадки, организованные места для прогулок и отдыха, озеленение с элементами ландшафтного дизайна, хорошие дороги и профессиональная управляющая компания. Данный объект находится в единоличной собственности, имеется полный комплект всех необходимых документов, возможна прописка, рассматриваем все варианты оплаты: ипотека (в том числе сельская, мат. капитал). Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Номер объекта: #2/538176/15734